تسرب المياه من المشاكل التي لا تظهر آثارها فوراً، لكنها تعمل بصمت داخل الجدران والأرضيات حتى تتحول إلى ضرر إنشائي مكلف. في أساس العزل نعتمد على أجهزة الكشف الإلكترونية لتحديد موقع التسرب بدقة، دون الحاجة إلى تكسير عشوائي في المبنى.
متى تحتاج إلى كشف تسربات؟
هناك مؤشرات متكررة تسبق اكتشاف التسرب، وكلما تعاملت معها مبكراً كانت التكلفة أقل:
- ارتفاع مفاجئ في فاتورة المياه دون تغير في معدل الاستخدام.
- بقع رطوبة أو تغير في لون الجدران والأسقف.
- تقشر الدهانات أو انتفاخ الجبس في مناطق محددة.
- سقوط بلاط أو ظهور فراغات تحته عند الطرق عليه.
- رائحة عفن مستمرة في الحمامات أو المطابخ أو الغرف المجاورة لها.
- استمرار دوران عداد المياه بعد إغلاق جميع المحابس.
كيف يتم الكشف بدون تكسير؟
الفكرة الأساسية أن نصل إلى مصدر التسرب قبل أن نفتح أي جزء من المبنى، ولذلك نستخدم أكثر من تقنية معاً حسب طبيعة الموقع:
أجهزة الكشف الصوتي (الأكوستيك)
تلتقط هذه الأجهزة صوت اندفاع المياه داخل المواسير المدفونة وتضخّمه، ما يسمح بتتبع مسار الماسورة وتحديد نقطة التسرب بدقة تصل إلى سنتيمترات.
التصوير الحراري
الكاميرا الحرارية ترصد فروق درجات الحرارة خلف الجدران والأرضيات. المنطقة المتأثرة بالتسرب تختلف حرارتها عن محيطها، فتظهر بوضوح في الصورة دون لمس السطح.
اختبار الضغط
نعزل جزءاً من الشبكة ونرفع عليه الضغط ونراقب ثباته. هبوط الضغط يؤكد وجود تسرب ويحدد الخط المتضرر تحديداً.
غاز التتبع
يُستخدم في الحالات الصعبة، حيث يُحقن غاز آمن داخل الشبكة الفارغة ثم يُرصد عند خروجه من موضع التسرب بأجهزة حساسة.
خطوات العمل
- المعاينة الأولية: فحص الموقع والاستماع لوصف المشكلة وتاريخها، ومراجعة الفواتير إن وُجدت.
- تحديد نطاق البحث: تحديد الشبكات المحتملة (تغذية، صرف، تكييف، مسبح) لتضييق مساحة الفحص.
- الكشف بالأجهزة: استخدام التقنية أو التقنيات المناسبة حتى تحديد الموقع بدقة.
- إعداد التقرير الفني: توثيق موقع التسرب وسببه والحل الموصى به.
- المعالجة: إصلاح التسرب وإعادة الموقع لحالته، مع عزل المنطقة عند الحاجة لمنع التكرار.
أنواع التسربات التي نتعامل معها
- تسربات شبكات التغذية والمواسير المدفونة.
- تسربات الحمامات والمطابخ وأرضياتها.
- تسربات الخزانات الأرضية والعلوية.
- تسربات المسابح وأحواض المياه.
- تسربات الأسطح والشرفات ومياه الأمطار.
- تسربات شبكات التكييف وتصريفها.
وإذا كان ما تراه رطوبة منتشرة في الجدران دون مصدر واضح، فقد تكون الحالة أقرب إلى معالجة الرطوبة وترميم المباني — ونحدد ذلك في المعاينة.
لماذا الكشف بدون تكسير أفضل؟
التكسير العشوائي بحثاً عن التسرب يضاعف التكلفة مرتين: مرة في أعمال الهدم، ومرة في الترميم والتشطيب بعدها. وفي الغالب لا يصل إلى المصدر من المحاولة الأولى. الكشف بالأجهزة يحدد النقطة بدقة، فيقتصر التدخل على أصغر مساحة ممكنة، ويحافظ على التشطيبات ويختصر الوقت.
ما الذي تحصل عليه؟
- تحديد دقيق لموقع التسرب وسببه.
- تقرير فني موثق يصلح للتقديم للجهات المختصة أو لملاك العقار.
- توصية واضحة بالحل المناسب وتكلفته قبل البدء.
- ضمان مكتوب على أعمال المعالجة.
هل تحتاج لمعاينة أو استشارة فورية لموقعك؟
فريقنا الفني جاهز فوراً لفحص التسربات أو تقديم أفضل عروض عزل الأسطح والخزانات.
