عزل الأساسات من أكثر أعمال العزل أهمية وأقلها ظهوراً. فهو لا يُرى بعد انتهاء البناء، ولا تظهر نتيجة إهماله فوراً — لكنها حين تظهر تكون قد أثرت على أهم جزء في المبنى: الهيكل الإنشائي نفسه.
ما الذي يهدد الأساسات؟
الأساسات مدفونة في تربة قد تحتوي على مياه جوفية وأملاح ذائبة، والخرسانة مادة مسامية تسمح بنفاذ هذه المياه إليها بمرور الوقت. النتيجة تحدث على مراحل:
- نفاذ المياه والأملاح إلى داخل الخرسانة.
- وصول الأملاح والرطوبة إلى حديد التسليح وبدء تآكله (الصدأ).
- تمدد الحديد الصدئ داخل الخرسانة، ما يولّد ضغطاً داخلياً.
- تشقق الخرسانة وتساقط أجزاء منها، وضعف تدريجي في قدرة العنصر الإنشائي على التحمل.
كما تصعد الرطوبة من الأساسات إلى الجدران بخاصية الشعرية، فتظهر في صورة تقشر دهانات وملوحة في أسفل الجدران في الأدوار الأرضية — وهي حالة تحتاج معالجة رطوبة وترميماً إلى جانب معالجة المصدر.
متى يُنفذ؟
أثناء البناء — وهذا هو التوقيت الصحيح والأقل تكلفة بفارق كبير. يُنفذ العزل على القواعد والرقاب والجدران الاستنادية قبل الردم.
بعد البناء — ممكن لكنه أصعب وأعلى تكلفة، إذ يتطلب حفراً حول المبنى للوصول إلى الأساسات، أو استخدام حلول حقن متخصصة من الداخل.
المواد المستخدمة
- الممبرين البيتوميني: لفائف تُلحم على أسطح الأساسات وتشكل حاجزاً قوياً ضد المياه.
- البيتومين السائل (المستحلب): يُدهن على الخرسانة ويناسب الأشكال غير المنتظمة والتفاصيل الدقيقة.
- البنتونايت: مادة طينية تتمدد عند ملامسة الماء فتسد المسام، وتُستخدم في المواقع ذات منسوب المياه الجوفية المرتفع.
- المواد الأسمنتية الكريستالية: تتفاعل مع الخرسانة وتغلق مساماتها من الداخل.
خطوات التنفيذ
- دراسة الموقع ومعرفة طبيعة التربة ومنسوب المياه الجوفية إن وُجد.
- تجهيز السطح الخرساني: تنظيفه وإزالة البروزات والأجزاء غير المستقرة.
- معالجة الشروخ ومواضع فواصل الصب.
- تنفيذ طبقة العزل بالمادة المناسبة، مع عناية خاصة بالزوايا وأماكن التقاء القواعد بالرقاب.
- طبقة الحماية: تركيب طبقة تحمي العزل من التلف أثناء الردم — خطوة كثيراً ما تُهمل فيتلف العزل قبل أن يبدأ عمله.
- الردم الحذر وتسليم العمل موثقاً بالصور.
أين يُستخدم؟
القواعد والرقاب الخرسانية، الجدران الاستنادية، البدرومات والأقبية، خزانات المياه الأرضية، وأرضيات الأدوار الأرضية الملامسة للتربة.
هل تحتاج لمعاينة أو استشارة فورية لموقعك؟
فريقنا الفني جاهز فوراً لفحص التسربات أو تقديم أفضل عروض عزل الأسطح والخزانات.
